Рассказывает Ксения Корзун, генеральный менеджер выставки International Emigration and Luxury Property Expo, которая пройдет в отеле HYATT Hotel Martinez Cannes.
— Что сегодня важного происходит в мире, если мы говорим об инвестиционной иммиграции и рынке недвижимости? Можно ли выделить какие-то тренды в этих направлениях?
— Сегодня многие страны открывают инвестиционные программы. За последние годы несколько государств объявили об открытии своих программ получения гражданства через инвестиции — Черногория, Иордания, Египет, Молдова, Сент-Люсия, Турция, ОАЭ, Таиланд. И ряд государств только готовят документы. Например, Казахстан, Маврикий и ещё более 30 стран пока не огласили официально, но их миграционные программы уже на стадии разработки.
— Инвестиционные программы каких стран пользуются наибольшей популярностью среди русскоговорящих?
— Традиционный лидер в рейтинге популярности у русскоговорящих заявителей — Евросоюз. Только за 2016 год в страны Евросоюза иммигрировало более 3 000 000 человек. И всё потому, что гражданство ЕС открывает доступ к недорогим кредитам под 4% годовых, качественному образованию, медицине, и даёт возможность жить, работать, покупать недвижимость и свободно передвигаться по Евросоюзу, открывать счета и учреждать компании.
К тому же здесь есть из чего выбирать — от болгарской инвестиционной программы за €80 тыс., которая продолжает оставаться самой бюджетной в Европе, и до кипрской за €2 млн — как самый быстрый вариант получения гражданства. К слову, в 2017-м этой возможностью воспользовались 503 инвестора.
Европейское гражданство сейчас интересно также тем, кто хочет жить в Великобритании. Ведь стать её гражданином сложнее, чем любой другой страны ЕС. Если успеть получить гражданство ЕС до апреля 2019 года, когда состоится Брексит, и въехать на территорию Соединенного Королевства, то можно легально остаться в стране и после Брексит, даже не имея её гражданства. Таких нюансов много и именно об этом говорят наши эксперты на конференции в Каннах.
Благодаря своей простоте для многих россиян и граждан СНГ интересен Карибский регион (Антигуа и Барбуда, Сент-Киттс и Невис, Гренада, Доминика, Сент-Люсия).
Например, в Гренаде можно стать резидентом, инвестировав $150 000 в Фонд преобразования острова. При этом паспорт Гренады — это ключ к получению бизнес-визы Е-2 в США, которая позволяет открыть свое дело или представительство в Соединенных Штатах. Кроме того, виза Е-2 может быть продлена как грин-карта, ВНЖ и гражданство. Для многих россиян Гренада это пусть в США стоимостью в $150 000.
Паспорта Антигуа и Барбуда, Сент-Киттс и Невис также пользуются популярностью благодаря возможности путешествовать без виз по всему миру, в том числе в Канаду, Америку, Евросоюз, Великобританию. Гражданство открывает доступ к недорогим кредитам, регистрации счетов в банках, запуску бизнеса и многим другим возможностям.
То есть все больше людей рассматривают этот регион не для постоянного проживания, а как получение гражданства и открытию для себя окна новых возможностей в разных странах мира.
Страны, гражданство которых можно купить. Инфографика
Подробнее
— Какие страны в 2018 году активно привлекают иностранцев, а какие, напротив, усложняют задачу получения гражданства или резидентства через инвестиции?
— Страны, в которых уже действует программа «Гражданство или резидентство за инвестиции», ведут себя всё активнее и делают условия более привлекательными: снижают порог входа, сокращают срок рассмотрения документов, увеличивают количество успешных кейсов.
На Кипре сегодня действует инвестиционная программа (до августа 2018 года известная как программа получения гражданства через инвестиции), по которой паспорт можно получить за инвестиции в бизнес или недвижимость.
Привлекательна она тем, что гражданство здесь можно рассматривать с возвратом инвестиций, в отличие от программы Мальты, где предусмотрен невозвратный взнос в Фонд национального развития. То есть, если на Кипре в качестве инвестиции покупался дом за €2 млн, его можно будет продать, но взамен обязательно купить другую недвижимость стоимостью не менее €500 тыс. и пожизненно ею владеть.
Вообще Кипр и Мальта весьма актуальны среди русскоговорящих заявителей. И это несмотря на последние новости о том, что на там сложно зарегистрировать компанию и открыть счёт, а европейское правительство стремится держать под контролем то, что происходит в этих странах.
Активно привлекает иммигрантов Франция. Здесь объявлено о выдаче инвесторских виз для бизнес-ангелов (French Tech Visa) взамен на пассивные инвестиции в размере €300 000 во французский стартап. Визу можно продлевать. Уже через пять лет проживания в стране будет доступно право оформить ПМЖ, а затем и гражданство. Но что надо помнить — во Франции очень высокие налоги и в некоторых сферах они доходят до 60%-ной нагрузки.
Не многие знают, что у Канады тоже есть стартап программа (Start-Up Visa), которая предоставляет постоянное жительство иммигрантам-предпринимателям и помогает им обустроиться в Канаде.
Одни из самых сложных программ получения гражданства — в Великобритании и США. В Соединенном Королевстве действует программа Tier 1 для предпринимателей, а в США — программа по получению грин-карты для инвесторов (EB-5). При этом оформление гражданства сопряжено со сбором большого пакета документов и длинными сроками его рассмотрения.
Страны настороженно относятся к вопросам миграции, поэтому не рекламируют свои программы. Что не скажешь о Карибском регионе, где государственные органы декларируют программы, занимаются их маркетингом, тем самым привлекая мигрантов. Довольно часто государственные чиновники этого региона общаются с инвесторами, оказывая всяческую поддержку.
Кредит на Монмартре. Как и где россиянам взять ипотеку в Европе
Подробнее
— Кто и зачем получает второе гражданство или вид на жительство сегодня?
— В основном это не мигранты, которые хотят уехать и жить в другой стране, а «граждане мира». У них, как правило, есть международный бизнес или просто свои интересы за рубежом. Они много путешествуют.
Другая цель — сохранить и приумножить активы, например, приобретая ликвидную недвижимость, которая через 5-10 лет будет стоить если не больше, то, по крайне мере, не подешевеет. А если приобретение недвижимость даёт бонус — вид на жительство, то почему бы им не воспользоваться. Тем более, что с ВНЖ удобнее открыть бизнес и развивать иностранную корпоративную структуру. Становится возможным выстраивать логистику, принимать финансы на европейские счета, обслуживать зарубежных клиентов.
